3 Allée des Bois Précieux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bois Précieux, affiche un prix moyen de 1 795 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bois Précieux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 83 logements - 5 locaux - 42 parkings - 1505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Paris à 126 mètres
- - Laval à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 480 mètres
Ventes au 3 Allée des Bois Précieux
Les 13 ventes au 3 Allée des Bois Précieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bois Précieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Bois Précieux, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bois Précieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bois Précieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bois Précieux dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bois Précieux par rapport à la voie
Sur Allée des Bois Précieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 3 Allée des Bois Précieux se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bois Précieux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bois Précieux se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Laval et 21.86 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bois Précieux à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bois Précieux est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
