34 Allee du 19 Mars 1962, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allee du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°38 et de 2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allee du 19 Mars 1962, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1506 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué D'orger à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 585 mètres
- - Collège Jacques Monod à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allee du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allee du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allee du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allee du 19 Mars 1962, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allee du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allee du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allee du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 34 Allee du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Allee du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 34 Allee du 19 Mars 1962 se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allee du 19 Mars 1962 par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allee du 19 Mars 1962 se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Laval et 46.27 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allee du 19 Mars 1962 à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Allee du 19 Mars 1962 est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
