68 Avenue Chanzy, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°70 et de n°64.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue Chanzy, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 665 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Réaumur à 135 mètres
- - Laval à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 969 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 487 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue Chanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 68 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 68 Avenue Chanzy se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue Chanzy par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue Chanzy se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Laval et 24.23 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue Chanzy à Laval
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue Chanzy est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
