22 Avenue de Fougeres, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Fougeres, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 a mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Fougeres, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42 Rt à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 233 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Fougeres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Fougeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Fougeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Fougeres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Fougeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Fougeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Fougeres dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Fougeres par rapport à la voie
Sur Avenue de Fougeres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 22 Avenue de Fougeres se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Fougeres par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Fougeres se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Laval et 113.31 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Fougeres à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Fougeres est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
