36 Avenue de Mayenne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Mayenne, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°58 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Mayenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Touches-Saint-Mélaine.
1 niveau - 1650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 93 mètres
- - Laval à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 762 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 813 mètres
- - Ecole primaire d'application Germaine Tillion à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Mayenne dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Mayenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Mayenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 36 Avenue de Mayenne se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Mayenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Mayenne se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Laval et 53.54 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Mayenne à Laval
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Mayenne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
