68 Avenue de Mayenne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de Mayenne, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°72 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de Mayenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Z.A. Touches-Saint-Mélaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 108 mètres
- - Laval à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 671 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 975 mètres
- - Ecole primaire d'application Germaine Tillion à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue de Mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue de Mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de Mayenne dans son marché local
Prix du 68 Avenue de Mayenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Mayenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 68 Avenue de Mayenne se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de Mayenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Avenue de Mayenne se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Laval et 56.72 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de Mayenne à Laval
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de Mayenne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
