40 Avenue Robert Buron, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Robert Buron, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Robert Buron, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 86 mètres
- - Laval à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 70 mètres
Ventes au 40 Avenue Robert Buron
Une vente a été recensée au 40 Avenue Robert Buron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Robert Buron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Robert Buron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Robert Buron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Robert Buron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Robert Buron dans son marché local
Prix du 40 Avenue Robert Buron par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Buron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 40 Avenue Robert Buron se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Robert Buron par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Robert Buron se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Laval et 74.33 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Robert Buron à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Robert Buron est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
