12 Ballade des Colibris, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ballade des Colibris, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ballade des Colibris, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 549 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 910 mètres
Ventes au 12 Ballade des Colibris
Les 5 ventes au 12 Ballade des Colibris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ballade des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ballade des Colibris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ballade des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ballade des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ballade des Colibris dans son marché local
Prix du 12 Ballade des Colibris par rapport à la voie
Sur Ballade des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 12 Ballade des Colibris se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ballade des Colibris par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ballade des Colibris se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Laval et 65.51 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ballade des Colibris à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Ballade des Colibris est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
