Ballade des Colibris, 53000 Laval
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Ballade des Colibris, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 415 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Ballade des Colibris dans son marché local
Prix Ballade des Colibris par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements Ballade des Colibris se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Laval et 63.95 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative Ballade des Colibris à Laval
Le loyer moyen estimé Ballade des Colibris est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Ballade des Colibris
Les ventes enregistrées Ballade des Colibris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Ballade des Colibris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 102 mètres
- - Laval à 1564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 549 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 549 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 1413 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1357 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 910 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Ballade des Colibris
Adresses Ballade des Colibris
Retrouvez ci-dessous les adresses Ballade des Colibris, classées par tranches de numéros.
