18 Ballade des Colibris, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Ballade des Colibris, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Ballade des Colibris, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 102 mètres
- - Laval à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 557 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1272 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 853 mètres
Ventes au 18 Ballade des Colibris
Les 5 ventes au 18 Ballade des Colibris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Ballade des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Ballade des Colibris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Ballade des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Ballade des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Ballade des Colibris dans son marché local
Prix du 18 Ballade des Colibris par rapport à la voie
Sur Ballade des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 18 Ballade des Colibris se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Ballade des Colibris par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Ballade des Colibris se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Laval et 58.59 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Ballade des Colibris à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Ballade des Colibris est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
