45 Ballade des Colibris, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Ballade des Colibris, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Ballade des Colibris, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 711 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 99 mètres
- - Laval à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 595 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1244 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Ballade des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Ballade des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Ballade des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Ballade des Colibris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Ballade des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Ballade des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Ballade des Colibris dans son marché local
Prix du 45 Ballade des Colibris par rapport à la voie
Sur Ballade des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 45 Ballade des Colibris se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Ballade des Colibris par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Ballade des Colibris se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Laval et 63.31 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Ballade des Colibris à Laval
Le loyer moyen estimé au 45 Ballade des Colibris est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
