80 Boulevard Jean Jaurès, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°96 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°72 f.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Jean Jaurès, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège Jacques Monod à 616 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Lesnard - Lycée des métiers du bâtiment à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Jean Jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 80 Boulevard Jean Jaurès se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Boulevard Jean Jaurès se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.34 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Jean Jaurès à Laval
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Jean Jaurès est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
