13 Boulevard Kellermann, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Kellermann, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Kellermann, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Kellermann.
1 niveau - 6677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Gerbault à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 60 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 60 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée May'usinage à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de la Salle à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Kellermann, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Kellermann dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Kellermann par rapport à la voie
Sur Boulevard Kellermann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 13 Boulevard Kellermann se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Kellermann par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Kellermann se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Laval et 5.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Kellermann à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Kellermann est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 13 Boulevard Kellermann à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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