17 Boulevard Murat, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Murat, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Murat, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murat-Mortier.
1 niveau - 2538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 508 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 508 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 41 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Murat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Murat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Murat dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Murat par rapport à la voie
Sur Boulevard Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 17 Boulevard Murat se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Murat par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Murat se situe 36.74 % en dessous de la moyenne de Laval et 28.3 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Murat à Laval
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Murat est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 17 Boulevard Murat à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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