2 Boulevard Murat, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Murat, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°2 bis et du 3.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Murat, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Murat-Mortier.
2 niveaux - 4532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 578 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 559 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Murat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Murat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Murat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Murat dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Murat par rapport à la voie
Sur Boulevard Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Boulevard Murat se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Murat par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Murat se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Laval et 0.34 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Murat à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Murat est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
