28 Boulevard Murat, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Murat, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 97 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Murat, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 161 logements - 97 locaux - 308 parkings - 3702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 434 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 434 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 37 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Murat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Murat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Murat dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Murat par rapport à la voie
Sur Boulevard Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 28 Boulevard Murat se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Murat par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Murat se situe 39.49 % en dessous de la moyenne de Laval et 31.42 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Murat à Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Murat est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 28 Boulevard Murat à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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