21 Carrefour aux Toiles, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Carrefour aux Toiles, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Carrefour aux Toiles, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Carrefour aux Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Carrefour aux Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Carrefour aux Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Carrefour aux Toiles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Carrefour aux Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Carrefour aux Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Carrefour aux Toiles dans son marché local
Prix du 21 Carrefour aux Toiles par rapport à la voie
Sur Carrefour aux Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 21 Carrefour aux Toiles se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Carrefour aux Toiles par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Carrefour aux Toiles se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Laval et 24.85 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Carrefour aux Toiles à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Carrefour aux Toiles est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
