7 Carrefour aux Toiles, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Carrefour aux Toiles, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Carrefour aux Toiles, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 15 mètres
- - Laval à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Carrefour aux Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Carrefour aux Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Carrefour aux Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Carrefour aux Toiles, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Carrefour aux Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Carrefour aux Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Carrefour aux Toiles dans son marché local
Prix du 7 Carrefour aux Toiles par rapport à la voie
Sur Carrefour aux Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 7 Carrefour aux Toiles se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Carrefour aux Toiles par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Carrefour aux Toiles se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Laval et 56.72 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Carrefour aux Toiles à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Carrefour aux Toiles est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
