9 Cour de l’Arche Noire, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour de l’Arche Noire, affiche un prix moyen de 2 202 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour de l’Arche Noire, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 102 mètres
- - Laval à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 982 mètres
- - Collège Fernand Puech à 538 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour de l’Arche Noire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour de l’Arche Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour de l’Arche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour de l’Arche Noire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour de l’Arche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour de l’Arche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour de l’Arche Noire dans son marché local
Prix du 9 Cour de l’Arche Noire par rapport à la voie
Sur Cour de l’Arche Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 9 Cour de l’Arche Noire se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour de l’Arche Noire par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour de l’Arche Noire se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Laval et 49.39 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour de l’Arche Noire à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Cour de l’Arche Noire est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
