5 Cour de la Vrillerie, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cour de la Vrillerie, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cour de la Vrillerie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Dubois à 202 mètres
- - Laval à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 196 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 254 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cour de la Vrillerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cour de la Vrillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour de la Vrillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour de la Vrillerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour de la Vrillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour de la Vrillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour de la Vrillerie dans son marché local
Prix du 5 Cour de la Vrillerie par rapport à la voie
Sur Cour de la Vrillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 5 Cour de la Vrillerie se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour de la Vrillerie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cour de la Vrillerie se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Laval et 5.59 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cour de la Vrillerie à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Cour de la Vrillerie est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 5 Cour de la Vrillerie à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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