12 Cour des Martyrs, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Cour des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour des Martyrs, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cour des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cour des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour des Martyrs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour des Martyrs dans son marché local
Prix du 12 Cour des Martyrs par rapport à la voie
Sur Cour des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 12 Cour des Martyrs se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour des Martyrs par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour des Martyrs se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Laval et 3.98 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour des Martyrs à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Cour des Martyrs est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 12 Cour des Martyrs à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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