14 Cour des Martyrs, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cour des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et du 4.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cour des Martyrs, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Cour des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Cour des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cour des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cour des Martyrs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cour des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cour des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cour des Martyrs dans son marché local
Prix du 14 Cour des Martyrs par rapport à la voie
Sur Cour des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 14 Cour des Martyrs se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cour des Martyrs par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cour des Martyrs se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Laval et 40.43 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cour des Martyrs à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 Cour des Martyrs est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
