9 Cour des Martyrs, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cour des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour des Martyrs, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour des Martyrs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour des Martyrs dans son marché local
Prix du 9 Cour des Martyrs par rapport à la voie
Sur Cour des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 9 Cour des Martyrs se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour des Martyrs par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour des Martyrs se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Laval et 35.01 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour des Martyrs à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Cour des Martyrs est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
