2 Cour Saint Venerand, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Saint Venerand, affiche un prix moyen de 2 532 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Saint Venerand, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
4 niveaux - 1129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 222 mètres
- - Laval à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 496 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Saint Venerand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Saint Venerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Saint Venerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Saint Venerand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint Venerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint Venerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Saint Venerand dans son marché local
Prix du 2 Cour Saint Venerand par rapport à la voie
Sur Cour Saint Venerand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 2 Cour Saint Venerand se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Saint Venerand par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Saint Venerand se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Laval et 73.31 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Saint Venerand à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Saint Venerand est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
