1 Cours Clemenceau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 511 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Clemenceau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg - Laval (53lavastrau) à 67 mètres
- - Laval à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Clemenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Cours Clemenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 Cours Clemenceau par rapport à la voie
Sur Cours Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 1 Cours Clemenceau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Clemenceau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Clemenceau se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Laval et 70.35 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Clemenceau à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Clemenceau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
