11 Impasse de la Guinoisellerie, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Guinoisellerie, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Impasse de la Guinoisellerie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 120 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Guinoisellerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Guinoisellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Guinoisellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Guinoisellerie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Guinoisellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Guinoisellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Guinoisellerie dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Guinoisellerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guinoisellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 11 Impasse de la Guinoisellerie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Guinoisellerie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse de la Guinoisellerie se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Laval et 56.44 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 11 Impasse de la Guinoisellerie à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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