3 Impasse de la Guinoisellerie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Guinoisellerie, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Guinoisellerie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suhard à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 148 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Guinoisellerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Guinoisellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Guinoisellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Guinoisellerie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Guinoisellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Guinoisellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Guinoisellerie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Guinoisellerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guinoisellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 Impasse de la Guinoisellerie se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Guinoisellerie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Guinoisellerie se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Laval et 68.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Guinoisellerie à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Guinoisellerie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
