5 bis Impasse de Rennes, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse de Rennes, affiche un prix moyen de 2 385 €/m².
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse de Rennes, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse de Rennes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse de Rennes dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse de Rennes par rapport à la voie
Sur Impasse de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 5 bis Impasse de Rennes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse de Rennes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse de Rennes se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Laval et 20.09 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse de Rennes à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse de Rennes est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 5 bis Impasse de Rennes à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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