2 Impasse du Lieutenant, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lieutenant, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Lieutenant, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 106 mètres
- - Laval à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1112 mètres
- - Collège Fernand Puech à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Lieutenant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Lieutenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Lieutenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Lieutenant, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lieutenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lieutenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lieutenant dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lieutenant par rapport à la voie
Sur Impasse du Lieutenant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Impasse du Lieutenant se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lieutenant par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Lieutenant se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Laval et 24.67 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Lieutenant à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Lieutenant est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 2 Impasse du Lieutenant à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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