8 Impasse Haute Chiffoliere, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Haute Chiffoliere, affiche un prix moyen de 2 240 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Haute Chiffoliere, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
1 niveau - 1185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 70 mètres
- - Laval à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Haute Chiffoliere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Haute Chiffoliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Haute Chiffoliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Haute Chiffoliere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Haute Chiffoliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Haute Chiffoliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Haute Chiffoliere dans son marché local
Prix du 8 Impasse Haute Chiffoliere par rapport à la voie
Sur Impasse Haute Chiffoliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 8 Impasse Haute Chiffoliere se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Haute Chiffoliere par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Haute Chiffoliere se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Laval et 51.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Haute Chiffoliere à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Haute Chiffoliere est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
