Rue de Bel Air, 53000 Laval
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bel Air, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 159 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF Rue de Bel Air
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bel Air dans son marché local
Prix Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bel Air se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Laval et 8.71 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bel Air à Laval
Le loyer moyen estimé Rue de Bel Air est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bel Air
Les ventes enregistrées Rue de Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 126 mètres
- - Laval à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 421 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bel Air
Adresses Rue de Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bel Air, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au Rue de Bel Air à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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