Rue de Bel Air, 53000 Laval
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bel Air, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 161 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bel Air dans son marché local
Prix Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bel Air se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Laval et 46.61 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bel Air à Laval
Le loyer moyen estimé Rue de Bel Air est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bel Air
Les ventes enregistrées Rue de Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 52 mètres
- - Laval à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 485 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 2062 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 317 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bel Air
Adresses Rue de Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bel Air, classées par tranches de numéros.
