21 Impasse le Vivaing, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse le Vivaing, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse le Vivaing, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 2893 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0563 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0559 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0560 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0555 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0556 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0561 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0557 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0562 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0558 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège Jacques Monod à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse le Vivaing
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse le Vivaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse le Vivaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse le Vivaing, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse le Vivaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse le Vivaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse le Vivaing dans son marché local
Prix du 21 Impasse le Vivaing par rapport à la voie
Sur Impasse le Vivaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 21 Impasse le Vivaing se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse le Vivaing par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse le Vivaing se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Laval et 47.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse le Vivaing à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse le Vivaing est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
