35 Impasse Saint Jean, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Saint Jean, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 71 logements - 2 locaux - 1416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslerie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège Jacques Monod à 270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 200 mètres
Ventes au 35 Impasse Saint Jean
Les 4 ventes au 35 Impasse Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Saint Jean, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Saint Jean dans son marché local
Prix du 35 Impasse Saint Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 35 Impasse Saint Jean se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Saint Jean par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Saint Jean se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.38 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Saint Jean à Laval
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Saint Jean est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
