16 Passage de la Cointerie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Passage de la Cointerie, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage de la Cointerie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pillerie-Bootz.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillerie à 120 mètres
- - Laval à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1060 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 514 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage de la Cointerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage de la Cointerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage de la Cointerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage de la Cointerie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Cointerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Cointerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage de la Cointerie dans son marché local
Prix du 16 Passage de la Cointerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Cointerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 16 Passage de la Cointerie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage de la Cointerie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage de la Cointerie se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Laval et 78 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage de la Cointerie à Laval
Le loyer moyen estimé au 16 Passage de la Cointerie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
