3 Passage de la Cointerie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Cointerie, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Cointerie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bootz à 118 mètres
- - Laval à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1094 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 447 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 317 mètres
Ventes au 3 Passage de la Cointerie
Une vente a été recensée au 3 Passage de la Cointerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Cointerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Cointerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Cointerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Cointerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Cointerie dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Cointerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Cointerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 3 Passage de la Cointerie se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Cointerie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Cointerie se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Laval et 76.52 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Cointerie à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Cointerie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
