22 Place de la Gare, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de la Gare, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Pommeraies.
1 niveau - 5396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 62 mètres
- - Laval à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 448 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 22 Place de la Gare se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la Gare par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de la Gare se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Laval et 58.04 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de la Gare à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Place de la Gare est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
