34 Place de la Gare, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de la Gare, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris.
1 niveau - 758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 21 mètres
- - Laval à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 477 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 34 Place de la Gare se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de la Gare par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place de la Gare se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.37 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de la Gare à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Place de la Gare est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
