13 Place de Mettmann, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Mettmann, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 97 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de Mettmann, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 161 logements - 97 locaux - 308 parkings - 3702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 485 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 485 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de Mettmann
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de Mettmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Mettmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Mettmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Mettmann dans son marché local
Prix du 13 Place de Mettmann par rapport à la voie
Sur Place de Mettmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 13 Place de Mettmann se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Mettmann par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Mettmann se situe 36.73 % en dessous de la moyenne de Laval et 3.12 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de Mettmann à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Place de Mettmann est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
