2 Place de Mettmann, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Mettmann, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Mettmann, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Murat-Mortier.
2 niveaux - 4532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 433 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 433 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Mettmann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Mettmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Mettmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Mettmann, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Mettmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Mettmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Mettmann dans son marché local
Prix du 2 Place de Mettmann par rapport à la voie
Sur Place de Mettmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 2 Place de Mettmann se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Mettmann par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Mettmann se situe 41.58 % en dessous de la moyenne de Laval et 33.79 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Mettmann à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Mettmann est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 2 Place de Mettmann à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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