13 Place du Docteur Fleming, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Docteur Fleming, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 23.52 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Docteur Fleming, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslerie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 508 mètres
- - Collège Jacques Monod à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Docteur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Docteur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Docteur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Docteur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Docteur Fleming dans son marché local
Prix du 13 Place du Docteur Fleming par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 13 Place du Docteur Fleming se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Docteur Fleming par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Docteur Fleming se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Laval et 37.61 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Docteur Fleming à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Docteur Fleming est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
