45 Place du Gast, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Place du Gast, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°49 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1743,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Place du Gast, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1743, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place du Gast
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place du Gast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place du Gast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place du Gast, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place du Gast dans son marché local
Prix du 45 Place du Gast par rapport à la voie
Sur Place du Gast, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 45 Place du Gast se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place du Gast par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Place du Gast se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Laval et 29.91 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 45 Place du Gast à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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