31 Place Jean Moulin, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°41 et du 4.26 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Jean Moulin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 415 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 132 mètres
- - Laval à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 344 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Jean Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 31 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 31 Place Jean Moulin se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Jean Moulin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Jean Moulin se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Laval et 72.73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Jean Moulin à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Place Jean Moulin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
