11 Place Saint Benoit, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint Benoit, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint Benoit, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1152 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 932 mètres
- - Collège Jacques Monod à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 990 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Saint Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint Benoit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint Benoit dans son marché local
Prix du 11 Place Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Place Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 11 Place Saint Benoit se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint Benoit par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Saint Benoit se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint Benoit à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint Benoit est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
