7 Place Saint Benoit, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint Benoit, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint Benoit, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0683 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 924 mètres
- - Collège Jacques Monod à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 925 mètres
Ventes au 7 Place Saint Benoit
Une vente a été recensée au 7 Place Saint Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint Benoit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint Benoit dans son marché local
Prix du 7 Place Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Place Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 7 Place Saint Benoit se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint Benoit par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint Benoit se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Laval et 47.73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint Benoit à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint Benoit est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
