15 quai andré pinçon, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 quai andré pinçon, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°21 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 quai andré pinçon, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 627 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg - Laval (53lavastrau) à 64 mètres
- - Laval à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 15 quai andré pinçon
Aucune vente n'a été recensée au 15 quai andré pinçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 quai andré pinçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 quai andré pinçon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 quai andré pinçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 quai andré pinçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 quai andré pinçon dans son marché local
Prix du 15 quai andré pinçon par rapport à la voie
Sur quai andré pinçon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 15 quai andré pinçon se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 quai andré pinçon par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 quai andré pinçon se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Laval et 63.34 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 quai andré pinçon à Laval
Le loyer moyen estimé au 15 quai andré pinçon est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
