29 quai andré pinçon, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 quai andré pinçon, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 16.64 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 quai andré pinçon, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg - Laval (53lavastrau) à 86 mètres
- - Laval à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 890 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 518 mètres
Ventes au 29 quai andré pinçon
Les 4 ventes au 29 quai andré pinçon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 quai andré pinçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 quai andré pinçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 quai andré pinçon dans son marché local
Prix du 29 quai andré pinçon par rapport à la voie
Sur quai andré pinçon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 29 quai andré pinçon se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 quai andré pinçon par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 quai andré pinçon se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Laval et 32.65 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 quai andré pinçon à Laval
Le loyer moyen estimé au 29 quai andré pinçon est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
