117 Quai Paul Boudet, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Quai Paul Boudet, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°119 mais supérieur de 21.04 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Quai Paul Boudet, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boudet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 875 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 475 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 392 mètres
Ventes au 117 Quai Paul Boudet
Les 6 ventes au 117 Quai Paul Boudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Quai Paul Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Quai Paul Boudet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Quai Paul Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Quai Paul Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Quai Paul Boudet dans son marché local
Prix du 117 Quai Paul Boudet par rapport à la voie
Sur Quai Paul Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 117 Quai Paul Boudet se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Quai Paul Boudet par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Quai Paul Boudet se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Laval et 108.28 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Quai Paul Boudet à Laval
Le loyer moyen estimé au 117 Quai Paul Boudet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
