11 Quai Sadi Carnot, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°13 bis et du 3.05 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Sadi Carnot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 17 mètres
- - Laval à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Collège Fernand Puech à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 331 mètres
Ventes au 11 Quai Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 11 Quai Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Sadi Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 11 Quai Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 11 Quai Sadi Carnot se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Sadi Carnot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Sadi Carnot se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Laval et 81.07 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Sadi Carnot à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Sadi Carnot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
