21 Quai Sadi Carnot, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Sadi Carnot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1838, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
3 niveaux - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 35 mètres
- - Laval à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 920 mètres
- - Collège Fernand Puech à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Sadi Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 21 Quai Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 21 Quai Sadi Carnot se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Sadi Carnot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Sadi Carnot se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Laval et 32.18 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Sadi Carnot à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Sadi Carnot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 21 Quai Sadi Carnot à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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