3 Quai Sadi Carnot, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°13 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Sadi Carnot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 42 mètres
- - Laval à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège Fernand Puech à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Sadi Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 3 Quai Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 3 Quai Sadi Carnot se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Sadi Carnot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Sadi Carnot se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Laval et 24.82 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Sadi Carnot à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Sadi Carnot est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 3 Quai Sadi Carnot à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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